про право на користування часткою земельної ділянки

в мене є одна земельна ділянка з одним кадастровим номером №Х, на якій розміщені будинки. В деяких вже присвоєні свої кадастрові номери №х1,№х2....під землями прилежними для їх обслуговування. Один з будинків з кадастровим номером №Х, був проданий. Як покупцю - новому власнику нерухомого майна отримати право на користування земельною ділянкою, необхідною для ослуговування прилежних територій будинку, з умовою що вся кадастрова земельна ділянка №Х належить іншому власнику і той відмовляється надавати прилежну земельну ділянку новому власнику проданного будинку?