Права на продажу недвижимости.

Здравствуйте.

Приватизированная квартира. Три человека с равными частями но части не определены. Все трое составили завещание на меня. Умерло два человека. Так как части не определены то по решению суда определили мне 0.5 части. Но, в реестре прав на недвижимость указали как 1 часть. Почему? На днях умер 3й родственник. Для заключения договоров-купли продажи квартиры необходимо через суд определять 1 часть? Или достаточно предыдущей фиксации прав в едином реестре?

Спасибо.