Спадщина

Доброго дня скажіть будь ласка , оформляючи спадщину(дім та державний акт на землю) за законом. Є два спадкоємці які подали заяви і отримали витяг , далі дочка і батько хочу скласти договір поділу спадщини і дочка отримати свідоцтво на право власності на земельний акт, а інша особа хоче переоформляти свою половину по договору поділу пізніше чи можна так зробити? Чи потрібно скласти договір поділу майна і дві особи за договором мають одразу оформляти свідоцтва на право власності?