Купівля землі в садовому товаристві

Доброго дня!
1. Купити землю не приватизовану в садовому товаристві - які підводні камені і які документи повинні бути у власників? Чи стаємо ми в такому випадку членами садового товариства замість попередніх власників?
2. Чи зможемо ми приватизувати цю землю згодом? На ділянці 5 соток є недобудований будинок - що потрібно знати про будівництво обьекту перед покупкою?