Розірвання договору аренди житла

Договір аренди закінчився 9 місяців тому, та не має автоматичної пролонгації. Чи може арендодавець вимагати підписання договору на акту прийому-пердачі заднім числом з особистою присутністю, чи обов`язковою заявою на розірвання завіренною нотаріально? При здачі нерухомості в період военного стану та не можливості особистої присутності всіх учасників колишньго договору. Які ризики? Чи може арендодавець автоматично пролонгувати аренду та спробувати потім стягнути кошти?