Не маю доступу до свого приміщення

Багатоквартирний будинок. В цьому будинку в мене квартира і підвал. (Підвал на цокольному поверсі, тобіш він рахуется як туалет, паспорта навіть нема) Приблизно 4 року тому сусід, який своє підвальне приміщення переоформив в нежитлове, загородив, а верніше замурував, доступ до нашого підвалу. (Маю на увазі вхід з загального коридору) Раніше до цього небуло діла, а тепер хочется самому його переоформити в нежитлове приміщення, а доступу нема. Тепер питання: Як правильно поступити подавати в суд, щоб він нам пробив вхід через коридор (сам він не хоче), чи збирати документи щоби з вулиці пробити вхід? Але в другому варіанті непонятно чи взагалі це получится законно пробити, там же потрібно, щоби виділили землю спереді підвалу, а для цього треба щоби був доступ в підвал(( Що порадите?