Оплата покупки пайної землі

Добрий день. Скажіть будь ласка, як має відбуватися оплата за покупку пайної землі? Я покупець. Продавець говорить, що мені треба відкрити новий банківський рахунок (так як я маю лише рахунок по заробітній платі, який не підходить) і перевести йому гроші, а потім йти до нотаріуса оформляти передачу права власності. Мені це здається дивним