Мошенничество с арендой жилья

Переселенец снял дом на 5 месяцев. Срок аренды закончен. Переселенец не выезжает. Хозяин продаёт дом новому собственнику. Переселенец уверяет. что выедет. Старый хозяин уезжает из города Переселенец - САМ рисует новый договор аренды, ещё на 10 месяцев, с ничтожной оплатой, ставит дату заключения договора за месяц до продажи дома, ставит откровенно фальшивую подпись бывшего хозяина (и близко не похожа), показывает договор полиции, не платит аренду уже вообще, не платит коммуналку (которая ложиться на нового собственника). Откровенно заявляет, что его цель - додержаться до апреля, пока не потеплеет. Мол - суды как минимум три месяца займут. Старый собственник разводит руками. Как новому собственнику вступить во владение домом и начать самому там проживать?