Дороговартісна купівля у шлюбі при фактичному роздільному проживанні

Добрий вечір!

Маю невеличке питання.
Ми з чоловіком формально одружені, але фактично живемо окремо вже більше 3-х років і практично не спілкуємось.
Я можу підтвердити окреме проживання документами - маю договір оренди, квитанції про сплату комунальних послуг, свідків-сусідів та знайомих.

Питання такі:
1) Скажіть, будь ласка, якщо я надумаю, наприклад, купити машину або квартиру, чи вважатиметься ця покупка майном, що спільно нажите у шлюбі?

2) Гроші на покупку до чоловіка не мають стосунку.
Чи маю я це якось доводити?
Як?

3) Як мені себе убезпечити (крім розлучення) від зазіхань чоловіка на цю покупку?

Якщо це має значення, чоловік має 2-гу групу інвалідності, житлом забезпечений.
Дякую!