Податок на нерухоме майно чи правильно нараховано

Придбали земельну ділянку і будівлю, яка не введена в експоуатацію в ТЗОВ. Покупець - фізична особа, інвалід 1 групи. Ділянка в горах. Кажуть, що то в любому випадку комерція і пільг для інвалідів нема. Будівля не експлуатується, ще багато чого треба доробляти. Чи правомірно нам нарахували податок на нерухоме майно??? Там величезна сума. Дякую.