Вопрос по недвижимости, когда один из совладельцев гражданин россии

Добрый вечер!

1. Постановлением Кабинета Министров Украины №164 от 28 февраля 2022 г. предусматривается, что на время действия военного положения запрещается совершение каких-либо нотариальных действий по обращению граждан России и юридических лиц.

Это означает, что граждане страны агрессора не могут совершать никакого соглашения, подлежащего нотариальному удостоверению. Сюда относятся договоры купли-продажи, дарения, мены и другие. При удостоверении сделок нотариусы должны учитывать указанное Постановление и отказывать в удостоверении таких соглашений.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-п#Text

Т.е. на сегодняшний день и до окончания военного положения, и на протяжении еще одного месяца после прекращения или отмены военного положения сестра из России не сможет оформить на сестру из Украины отчуждение своей части имущества.

2. Что касается оспаривания права собственности сестры на её часть дома на том основании, что она не платит коммунальные услуги, то такой спор на данный момент времени не имеет никаких перспектив. Все, что сможет принять суд – это решение о взыскании с сестры компенсацию на уплату коммунальных услуг, которая приходится на её 50% долю.

Т.е. Вы можете получить решение суда о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, но реализовать такое решение в данное время невозможно по вышеуказанным причинам, а также по причине того, что в декабре 2012 года Верховная рада приняла Закон «О приостановлении действия и выходе из Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам и Протокола к Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года» в отношениях з РФ и Беларусь.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2783-IX#Text

В последствии будут приниматься нормативные документы, позволяющие урегулировать подобные вопросы, но на сегодняшний день невозможно оформить какие-либо сделки с участием граждан РФ как невозможно что-либо взыскать.

Думаю, что до окончания военного положения нет смысла что-либо пытаться решать так как очень высока вероятность того, что в последствии вполне может появиться возможность признания права собственности на эту часть дома в связи, например, с репарациями или что-то подобное.

Поэтому, на данный момент времени пользоваться домом, включая часть дома сестры Вы можете, а вот оформить его на себя полностью пока не получиться поскольку дествует мораторий на сделки с участием граждан страны агресора.

При необходимости обращайтесь. 

Также можете отправить свои контакты на эл.почту: [email protected] (с указанием на эту консультациюи если что-либо измениться (появится возможность решения интересующих Вас вопросов), то мы Вам сррбщим. 

Контакти исполнителя: вайбер 0987774076, телеграм https://t.me/Inna_A_1