Оплата комунальних послуг до отримання права власності на квартиру в новобудові

Доброго дня
Купували квартиру на єтапі будови, На прикінці 2021 року будинок здали в експлуатацію. До початку повномаштабної війни у лютому ми не встигли заїхати та отримати право власності на неї. Черкз рік отримали повідомлення від забудовника з вимогою оплатити борг за утримання житла та комунальні послуги які весь час після здавання будинку нараховувались (до цього моменту ми не отримували ніяких повідомлень від забудовника та рахунків на оплату).
Компанія управління дому ставе умови, або сплата в найшвидший термін (тиждень) , або стягнення в судовому порядку
Скажіть будь ласка, на скільки ці дії законні і чи дійсно я повинен сплачувати за команільні послуги та утримання будинку, не отримавши права власності на квартиру?