Спадщина та приватизація

Добрий день. В мене два питання:
1) Спадщина. Моя мама за спадщиною з 2020року мала півбудинку та півгаража. Іншою частиною володіє її брат. В цьому будинку приписаний лише брат. Будинок приватизований, ділянка під будинком ні.
Мама померла в кінці січня цього року. Вона проживала в іншому місці і була приписана лише з моїм татом. Я з сестрою вже дорослі.
Чи повинен тато писати заяву на спадщину? Чи ще хтось може претендувати на спадщину? Що йому взагалі робити?

2) хочу придбати неприватизована дачну ділянку, як правильно неї приватизувати і за яким цільовим призначенням? Чи можна на будівництво, але не будуватись?