Как оформить на себя вторую половину дома, которая не оформлена ни на кого

Есть люди волонтеры из Днепропетровской области, которым бы хотелось помочь. История : Есть дом, этим домом владеют два родных брата 50/50 , один из братьев оформляет свою часть на своего сына Ивана, который , собственно, сейчас просит помочь, у него есть оформленные документы на свою часть. Далее,- второй брат из первоначальных владельцев умирает, вторая часть дома висит неоформленной , это по усной договоренности должна была быть часть двоюродного брата Ивана, сына умершего, который в наследство не вступил, документов не имеет, как я поняла. Сейчас этот двоюродный брат хочет денег за свою образно долю , Иван поатить не хочет. Вопрос в следующем, как с минимальными затратами оформить весь дом на себя, какие варианты есть, кроме договоренности с тем двоюродным братом и выплаты ему желаемой суммы