Орендар не робить індексацію по виплаті

Орендар зложив умови однова через два роки од першої умови і поставив перед фактом ,що умова має бути на десять років і не менше,а тепер плате дуже мало і не робить індексацію. Чи можу повернуть гроші і скасувати ті умови?