Долг по алиментам

Подскажите пожалуйста мне муж бывший должен 67 тыс за алименты дочке уже 18 есть у него квартира там приписан он его сын и моя дочка он предлогают нам в счёт погашения долга квартиру,как нам правельно оформить ее что бы он не обманул нас? Спасибо