Чи можна купити будинок із земельною ділянкою, якщо земля не приватизована і немає кадастрового номера?

Доброго дня, зацікавився покупкою будинку з ділянкою, продавець відразу сказав, що всі документи в порядку і земля приватизована, після чого я домовився з ним про купівлю і з`ясувалося, що у нього не приватизована земля і немає кадастрового номера, я йому сказав про це, на що він мені вiдповiв що зараз можна і не приватизовувати землю. Купивши будинок можна будь-якої миті зробити приватизацію.

Що скажете? Це не кидалово часом?