Послідовність дій

Якщо прмерлого власника квартири зняти з реєстрації квартири, чи можна після цього оформити свідоцтво про спадщину спадкоємцю? Чи спочатку треба дочекатись свідоцтво про спадок, а потім вже знімати з ресторації власника, котрий помер?