Дарування зем.ділянки та незавершеного будівництва резиденту від нерезидента

Моя сестра(нерезидент-громадянин росії)отримала від с/ради ще у 90-х роках зем.ділянку під забудову і збудувала там об єкт незавершеного будівництва Зараз хоче передати все е у власність старшої сестри(резидента)- але документів про власність,окрім довідки про виділення землі і тех паспорту будинку старого зразка, немає.Як можливо це здійснити ?