успадкування нерухомості від інваліда 1 групи паралізованого якщо не родич

Доглядаю за далеким родичем (двоюрідний брат матері), який 5 років як нерухомий після інсульту. Він інвалід 1 групи. Дітей і дружини немає. Є племінник, який не провідує і, навіть, не дзвонить йому. Якийсь час родич перебував у психіатрічній лікарні. Оформити опіку на мене не хоче, хоча повністю залежить його життя від мого догляду. Підкажіть, будь ласка, як можна за законом успадкувати право на його майно чи, якщо це не можливо, передати правильно його на опіку державі. Дякую.