Як провести кап ремонт будинку , аварійного стану, в якому 50 % приміщень не приватизованих?

Як провести ремонт даху в багатоквартирному будинку , в якому 50 % квартир не приватизованих. З балансу будинок знятий та відданий під приватизацію, але квартири не приватизували, на звернення до міської ради , була отримана відповідь , щоб створювати ОСББ. Але мешканці будинку не згідні з таким рішенням оскільки , квартири не приватизовані і обслуговувати їх та ремонтувати дах, це не пійомна сума для мешканців будинку. Будинок з 70 років визнаний не придатним для проживання та мешканці даного будинку з 70 років стоять на черзі для отримання житла.