Стягнення предмета іпотеки

Добрий день. Хотів би з`ясувати питання щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. ТОВ, засновником та кінцевим бенефіціарним власником якого є негромадянин України, стало іпотекодержателем ділянки з будинком у садовому товаристві. У зв`язку з невиконанням умов договору іпотекодавця , ТОВ збирається ініціювати стягнення предмета іпотеки. Відповідно до частини 5 ст. 22 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, іноземним юридичним особам. Чи стосується даний випадок цієї заборони ?