Как передать квартиру другому человеку с гарантией возврата?

Здравствуйте, уважаемые юристы!

В Украине начали движение в сторону отъёма жилья у военнообязанных из-за проблем с военкоматом. Я один владею квартирой. Сделать дарственную на родственников не могу, т.к. знаю, что не вернут. Продать могу, но негде сохранять деньги. Подскажите, пожалуйста, как можно передать квартиру другому человеку с гарантией возврата через несколько лет? Какие существуют варианты?