На кого лягає обов'язок оплати ремонту багатоповерхового будинку власника квартири чи винаймача квартири?

Винаймаю квартиру на основі усного договору оренди, даний будинок не стоїть на балансі жреп, прибирання під`їзду, ремонт під`їзду, підвалу, даху будинку, заміна труб, чищення каналізації проводиться власниками квартир даного будинку через його но голову. Питання хто повинен сплачувати кошти за ремонт всього вище перерахованого власник квартири чи той хто орендує квартиру?