Спадкування будинку після смерті

Доброго дняя цікавить таке питання.

Батько є власником будинку, після його смерті залишився приписаним в домі я(син) та Мама яка була розлучена з ним, є ще також 2 сестри які вже більше як 5 років не проживають та не приписанні в тому будинку, хто може той будинок переписати на себе і який порядок дій?