В'їзд фур у двір 9-поверхового багатоквартирного будинку

Доброго дня.

Скажіть будь ласка, чи мають право власники магазину, що викупили комерційне приміщення в 9-поверховому 100 - квартирному будинку направляти довгі 40-тонні фури у всередину двору будинку на розвантаження, якщо є можливість розвантажувати фури і не в дворі. Це є на постійній основі, також заїжджають вантажівки і невеличкі кур`єрські машини.


Сам будинок осідає, є тріщини вздовж стін, під колесами фур просідають каналізаційні колодязі, фури наражають на небезпеку дітей у дворі. Міська влада стверджує, що заборонити в`їзд фур не є можливим, так як прибудинкова територія не приватизована власниками квартир, а можливе встановлення шлагбаума вважає неможливим через перешкоджання в`їзду невідкладних і комунальних служб.

Встановлений знак заборони в`їзду у двір ( крім власників багатоквартирного будинку ) ігноруєтться, поліція каже, що він встановлений незаконно.

Чи справді у даній ситуації власники квартир незахищені або яке можливе рішення?

Дякую.

З повагою,

п. Надія