Налоги по договору переуступки
Доброго дня!Хочу продать квартиру по договору переступки. Как правильно оформить сделку чтобы в конечном итоге полученные средства можно было легально использовать в Украине и Европе для покупки другой недвижимости.
26.03.2025 13:39
88
Консультация исполнителя
Добрый день! Насколько я понимаю, у Вас недостроенный объект недвижимости, который Вы хотите продать по договору уступки права тренования. В соответствии с положениями ст. 164 Налогового Кодекса Украины», по общему правилу, налогообложение дохода, полученного по договорам уступки права требования недвижимости осуществляется по ставке 18% налога на доходы физических лиц +5% военного сбора.
При этом, база налога, согласно пп. 164.2.13 ст. 164 Налогового Кодекса Украины, уменьшается на сумму, потраченную на приобретение такого права требования. Условно говоря, если Вы приобрели имущественные права на недвижимость за 1 000 000 грн, а продали его за 1 200 000 грн, то базой налога является только разница в 200 000 грн.
Если же объект недвижимости уже достроен и введен в эксплуатацию, то в силу положений ст. 172 Налогового Кодекса Украины:
- Если объект находится у Вас в собственности более трех лет и это первая продажа за год, ставка налога составляет 0%
- Если объект находится в собственности менее 3 лет и это первая продажа за год, ставка налога на доходы физических лиц составляет 5% плюс 5% военного сбора.
- Если объект находится у Вас в собственности менее 3 лет и это вторая продажа за год, ставка налога на доходы физических лиц составляет 18% плюс 5% военного сбора.
Для того, чтобы легализировать полученные средства, следует подать налоговую декларацию и внести туда соответствующие суммы полученного дохода.
Не нашли ответа на свой вопрос? Тогда задайте платный или бесплатный вопрос
Похожие консультации
