Може будинок відмовитись від ОСББ?

Доброго дня.
У будинку лише 6 квартир. Нас обслуговує ОСББ.
Діюча керуюча компанія не виконує своїх обов`язків, крім прибирання території, технічний стан будинку ігнорується.
Останній випадок - це в третій раз за місяць прорвали труби опалення, внаслідок, того, що постійно відключають опалення в часи відсутності електроенергії за графіком. Тобто в день ми отримуємо опалення на 2-3 часи. І самі труби вже старі.
Інші компанії відмовляються брати будинок на обслуговування через невелику кількість квартир (нерентабельність).
Серед мешканців немає добровольців на роль голови, бухгалтера чи відповідального за збирання коштів. В основному живуть пенсіонери.
Чи є право в мешканців нашого будинку відмовитись від ОСББ і ні до кого не належать.