Виписка та виселення онуки
Доброго дня.
Є трикімнатна приватизована квартира, єдиною власницею якої є моя бабуся (частка 1/1).
У квартирі зареєстровані та проживають її донька та онуки: я (онук), дві повнолітні онучки, а також повнолітня онучка, яка проживає разом зі своїм неповнолітнім сином 12 років.
Через тривалі конфлікти та неналежне ставлення до бабусі вона бажає припинити реєстрацію та, за наявності законних підстав, виселити зазначених онучок із квартири.
Раніше ми зверталися з цього питання до різних установ, де нам повідомляли, що зняти з реєстрації та виселити онучку, яка проживає разом із неповнолітньою дитиною, нібито неможливо.
Я ознайомився із Законом України №1871-IX «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», зокрема зі ст. 18, ч. 1, п. 2, і тому хочу уточнити наступне.
Бабуся видала мені нотаріально посвідчену довіреність, у якій прямо зазначено моє право щодо «зняття з реєстраційного обліку (реєстрації місця проживання) будь-яких третіх осіб в належній мені нерухомості», а також право представляти її інтереси в ЦНАП та судах і здійснювати необхідні процесуальні дії.
Про всяк випадок додав текст довіреності.
Питання:
1. Чи можу я на підставі цієї довіреності звернутися до ЦНАП від імені бабусі та зняти з реєстрації повнолітніх онучок, які не є співвласниками квартири? Чи можна таким способом зняти з реєстрації і повнолітню онучку, яка проживає разом із 12-річним неповнолітнім сином?
2. Чи може власниця квартири вимагати виселення цих повнолітніх онучок, якщо вони не є співвласниками квартири? Якщо для виселення потрібен суд, чи дозволяє зазначена довіреність мені подати позов та представляти бабусю в суді?
Буду вдячний, якщо підкажете, чи правильно я розумію чинне законодавство, та вкажете конкретні норми, на які потрібно посилатися.
Консультация исполнителя
Вітаю Вас.
1.По першому Вашому питання відповідь наступна. Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 18 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання» зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) у разі звернення до органу реєстрації або через центр надання адміністративних послуг за місцем задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється:
«за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності. У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) батьків або інших законних представників дитини чи одного з них така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них»
З наведеної норми можна зробити наступні висновки:
- Власник квартири може зняти з реєстрації повнолітніх осіб, які не є співвласниками житла.
- Якщо у такої особи є неповнолітня дитина, вона автоматично знімається з реєстрації разом з матір’ю (татом).
Стосовно переліку документів. Відповідно до п. 61 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою КМУ № 265 від 07.02.2022 р. знадобляться:
- заява (заповнюється у ЦНАП);
- паспорт та довіреність від власника;
- документ, який підтверджує право власності на житло (якщо нерухомість не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав).
За кожну особу, відносно якої проводиться зняття з реєстрації, сплачується адміністративний збір в розмірі 1,5 відсотка прожиткового мінімуму для працездатного населення. У 2026 році це 49,92 гривні.
2.Тепер щодо виселення. 15 лютого 2026 року набрав чинності Закон України «Про основні засади житлової політики» от 13.01.2026 р. № 4751-IX. Відповідно до ч. 2 ст. 33 Виселення, переселення та відселення осіб з житла приватного житлового фонду здійснюються не інакше, ніж за рішенням суду та з підстав і в порядку, встановлених законом.
Відтак для виселення повнолітніх онучок треба звернення до суду з відповідним позовом. І надана для ознайомлення довіреність дозволяє представнику це зробити, оскільки містить увесь набір необхідних повноважень.
Предметом позову буде позбавлення права користування житловим приміщенням шляхом виселення. А подається він до районного суду за місцем знаходження нерухомості.
З повагою,
Андрій Брильов
@andru_lawyer
