будівництво будинку біля будинку у спільній власності

Доброго дня! Маю таку ситуацію і таке питання: приватний житловий будинок на двох власників у частках (63/100 моїх), територія біля будинку поділена між власниками і приватизована (маю акт на право власності із кадастровим номером на свою ділянку). На сусідіній земельній ділянці є декілька будівель (господарські, гараж, літня кухня) . Адреса у будинка одна (Хмельницького, 22) . Землі мають адреси Хмльницького 22/1 та 22/2. Планую будувати ще один будинок на своїй землі і зі слів працівників відділу архітектури - маю врахувати протипожежні відстані до сусідніх будівель, а це унеможливлює будівництво (12метрів ширина земельної ділянки і маю будувати на відстані 10 метрів від будівель). Читав ті самі протипожежні норми у ДБН і знайшов, що у межах одної присадибної ділянки ці норми можна не дотримувати! Виникло питання що саме є присадибною ділянкою у данній ситуації - моя частина земельної ділянки, яка приватизована чи загальна земельна ділянка під будинком? Чи маю я змогу будувати чи став заручником тих норм? Якщо є все-таки можливіть будуватись, як мені це пояснити (довести) працівникам відділу архітектури, де братиму будівельний паспорт?