Хотим продать квартиру, но...

Сын первое лицо и мать первое лицо в равных долях в квартире, всю жизнь ведут совместное хозяйство(заверено) . 50 на 50.... .умирает мать.сын первое лицо женится на мне(? Лицо) Есть сестра родная второе лицо, которая претендует на 25 матери. Получает их.... И оформляет на себя... Умирает сестра. У неё есть муж третье лицо и дочь третье лицо. Они не претендуют около полтора года от смерти (второго лица т. е. жены, матери). Я (? Лицо) и мой муж(первое лицо) хотим продать квартиру...... Можем ли мы это сделать без третьих лиц, если они не претендовали? Извините тысячу раз за беспокойство, но мы в таком положении, что пришлось обратиться именно к Вам. Спасибо