оплата налога на прибыль по конкретной операции

Здравствуйте.

Суть вопроса - Физ лицо должно банку 7000000 грн ( вернее, банк этот долг перепродал факторинговой компании за 3500000 грн ). И физическое лицо должно уже этой компании эти 7 млн гривен.В залоге по ипотеке у физика квартира, которая находится в уставном фонде ТОВ и оценена в 8500000 грн, стоит на балансе.. ТОВ выступает поручителем за физ лицо.Сейчас эта факторинговая фирма хочет забрать эту квартиру у ТОВ, как поручителя в счет уплаты долга в 7 млн грн, по 37,38 статье закона об ипотеке.Теперь вопрос по налогу на прибыль - надо ли платить 18% и с какой суммы ?? разница между суммами : долга 7 млн и оценкой квартиры 8.5 млн , после того, как квартиру заберут - это будет доход или расход ? И как платить или не платить эти 18% ?

Спасибо