Коммунальная квартира

Коммунальная квартира (права владения)

Добрый день. Моему мужу принадлежит 136/4000 в коммунальной квартире. Такая же часть принадлежит его отцу. Квартира изначально принадлежала маме мужа, после ее смерти папа получил свою часть в наследство, а мужу отписали вторую часть, так как он был несовершеннолетний на тот момент. Хотелось бы узнать:Имеют ли они с папой равные права на свою комнату, если к примеру платежки за коммуналку приходят на отца? И может ли папа завладеть половиной мужа без его ведома, или какими либо другими путями? И как максимально обезопасить себя, что бы не остаться без этой части?