Недвижимость - купля продажи квартиры

Предварительный договор на продажу квартире подходит к концу, но покупатель ссылается на форс мажорные обстоятельства из за карантина (но не кто не заболел итд), а покупатель боится брать недвижимость из за скачков курса доллара, и изучает цены на рынке держа меня в состоянии продления предварительного договора на весь период карантина, уже я так понимаю. Предварительный договор составили до карантина за 2-ве недели, на месяц, прошел месяц, покупатель попросил продлить из за карантина предварительный договор еще на месяц, я согласился продлил, и того уже будет 60 дней. Подходит срок предварительного договора что бы подписать основной, покупатель просит еще продлить если продлят карантин.

Что делать? Срок карантина может вообще быть аж до лета. Продлевать предварительный договор? Или нет? Если я к примеру откажусь продлевать, то покупатель может подать в суд, на то что бы забрать двойной задаток, он 500$ (взял не большой) вернуть придется 1000$ 

Вопрос могу ли я продавать квартиру другим людям во время суда на предварительный договор? И стоит ли ити в отказ на продление?