Ризики при купівлі земельної ділянки з незаконним будівництвом

Добрий день!Хочу придбати земельну ділянку у місті на якій є незавершене будівництво.На кадастровій карті за номером земельної ділянки зазначено, що вона знаходиться у приватній власності, а її цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), використання - присадибна ділянка. На ділянці зведено цегляну одноповерхову будівлю з мансардним поверхом, яка накрита дахом але немає вікон та зовнішнього оздоблення. Дозвіл на початок будівництва власник ділянки не оформляв.Мене цікавлять мої ризики при купівлі даного об`єкта?