Покупка квартиры, на которую наложена "заборона"

Добрый день!р расскажите,пожалуйста, какие есть риски для покупателя, если квартира, которую он собирается купить, на ней "заборона"? риэлтор сказал,т что хозяева одалживали деньги под залог этой квартиры в ломбарде, и  теперь банк продает эту квартиру (но только не в кредит. то есть её можно купить только наличными). какая опасность для покупателя?