ОСББ и парковка для арендатора квартиры
Может ли ОСББ запретить парковаться во дворе дома арендатору одной из квартир? Законно ли это? Что говорит Гражданский Кодекс?
Консультация исполнителя
Согласно ч. 3 статьи 812 Гражданского кодекса Украины, арендатор жилья в многоквартирном доме имеет право пользования имуществом, которое обслуживает дом.
Законом Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома", Законом Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", не предусмотрены ограничения в праве пользования общим имуществом (территорией общего пользования) арендатором квартиры в многоквартирном доме.
Вместе с тем, Уставом или протоколом общего собрания ОСМД (ст. 6 ЗУ "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме") могут быть установлены правила, ограничения, порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома ( в том числе правила парковки - во дворе или специально отведенных местах).
Также, согласно ст. 26 ЗУ "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", арендатор должен быть ознакомлен с уставом объединения, правами и обязанностями совладельцев.
Поэтому, потребуйте от представителей ОСМД ознакомить Вас с Уставом ОСМД, или соответствующим протоколом собрания совладельцев ОСМД в котором предусмотрены ограничения (запрет) парковки на прилегающей к дому территории, если такие решения ОСМД не принимались, то, соответственно и запрещать Вам парковаться во дворе дома не имеют права.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, пишите в комментариях.
С уважением,
Адвокат Бекало М.И.
