Дарственная. Отказ от своей части в квартире.

Доьрый день.

У меня такая вот проблемма: моя бабушка переписала на меня с мамой квартиру - оформив дарственную. Но я хотел бы отказаться от своей части в пользу мамы. Проблемма в том что у меня ксть кредиты в банке и микро займы в интеренте. Микрозаймы просрочены на больше чем 1 год, кредиты в банках на 2-3 месяца. Могу ли я отказаться при таком раскладе от своей части или мне придеться сначала погасить все задолженности перед финансовыми организациями ?

Большое спасибо за ответ и консультацию.