Что такое налог на недвижимость, налог на роскошь и кто их должен платить?
Статья раскрывает сущность налога на недвижимость, порядок его начисления, а также сущность налога "на роскошь".
Консультация исполнителя
Поговорим сначала про налог на недвижимость без роскоши.
При наличии у человека в собственности объектов жилой недвижимости, налог на недвижимость рассчитывается исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной на 60 кв.м. (для квартир), на 120 кв.м. (для домов), на 180 кв.м. (квартиры + дома).
Эти цифры условно назовем “необлагаемые налогом площади жилой недвижимости”.
То есть, если Вы собственник 2 домов по 70 кв.м., их общая площадь будет превышать допустимую необлагаемую площадь в 120 кв.м. При начислении Вам налога на недвижимость от 140 кв.м. отнимется 120 кв.м. (то есть налог Вы платите за “лишние” квадратные метры). Соответственно насчитываться налог Вам будет на 20 кв.м.
При этом, площадь объекта для обложения налогом рассчитывается в зависимости от части в собственности человека на такой объект.
То есть, если квартира в 90 кв.м. приватизирована на 3 человек в равных частях, каждый собственник имеет лишь 30 кв.м., соответственно за такую квартиру налог не платится никем из собственником.
В случае же, если квартирой в 90 кв.м. владеет один человек - он будет платить за свои “лишние” 30 кв.м. (90 кв.м. минус необлагаемые налогом 60 кв.м.)
Известный же налог “на роскошь” начисляется, если у человека есть в частной собственности квартиры, общая площадь которых превышает 300 кв.м., или дома - если их общая площадь превышает 500 кв.м.
В таком случае сумма налога на недвижимость увеличивается на 25000 грн. в год и при этом от общей площади недвижимости 60 кв.м. (для квартир) и 120 кв.м. (для домов) не отнимаются.
