Як врішити спір по землі, щоб її не приватизували кредитори?

Доброго літнього дня!

Починаю свою відповідь з розбору варіантів та шляхів виходу.

1) Якщо фізична особа придбала 100% статутного фонду юридичної особи,  котрій на праві оренди належить земельна ділянка   та на праві власності майновий комплекс  на ній, то власник статутного фонду став власником юридичної особи і одночасно орендарем земельної ділянки та власником майнового комплексу.

І підстав для хвилювання не бачу.

2) Якщо придбали товариство з обмеженою відповідальності, котрій на праві оренди належить земельна ділянка , то в чому проблема те що правоустановчі документи юридичної особи попередній власник передав кредиторам, котрі намагаються шантажувати нового власника ТОВ.

Ці документи вже попередньому власнику не належать.

І тут може йти мова про шахрайські дії з доку попереднього власника та його кредиторів.

Доречно б подумати про звернення до правоохоронних органів. Зокрема про викрадення документів.

І окремо хочу зазначити, якщо правовстановлюючі документи, пов'язане з товариством обмеженої відповідальності, вибули з його введення без волі та згоди повноважних представників юр.особи , вихід наступний >>>  Зробити дублікати документів та користуйтесь вже дубліката у всіх необхідних організаційних, майнових та юридичних діях у всіх підприємствах, установах та організаціях.

3) Якщо право власності на Юр.особу не було до кінця оформлено на фіз.особу та

якщо майновий комплекс,  де знаходиться  завод,  як я розумію,  пов'язаний з кар’єром,  як я розумію,  то в описаному випадку потрібно розробити план заходів для переоформлення оренди на  земельну ділянку  на афілійовану з Вами юридичну особу.

Треба прямувати до місцевої ради (або уповноваженого органу державної влади)  і там потрібно розіграти план щодо зв'язків підприємства за кар’єром. 

Показати що підприємство буде працювати, надавати  робочі місця  ,  сплачувати податки. 

Із з таким посилом просити у органу місцевого самоврядування (місцевої ради, державного органу) оформлення оренди земельної ділянки або можливої приватизації земельної ділянки.

 Органу місцевого самоврядування (державної влади) показати, що сенс та підстави для землекористування ( приватизації або оренди ) є тільки у вашій стороні, а не у конкурентів.

4) Крім того, доречно було розібратися з формальним та не формальним власником  майнового комплексу (розумію, що це батько та син)  з метою з'ясування майнових, організаційних та виробничих відносин  щодо запуску заводу.
В цьому в нагоді буде звернення до правоохоронних органів. Наприклад, щодо викрадення правовстановлюючих документів.

5) Якщо будівля на земельній ділянці  належать на праві власності, в цілому, сину колишнього власника юр.особи. Це мінус позиції. І це міна повільної дію для позитивного вирішення описаної ситуації.

І є питання до нотаріуса , котрий посвідчував договір придбання приміщень на землі, коре НЕ НАЛЕЖИТЬ набувачу за договором (сину).

6) ВИХІД з описаній ситуації бачу в такому напрямку .

Продовжувати термін дії оренди землі.

Всієї земельної ділянки (і кар'єр і адмін.будівель).

Оренди з місцевою Радою,  об'єднана територіальна громада де знаходиться цей кар'єр.

І паралельно можливо вести перемовини з іншою стороною щодо можливості варіантів порозуміння.

7 ) Вважаю, що приналежність на праві оренди земельної ділянки юридичної особи може стати тим майданчиком для успішного вирішення загальної проблеми між учасниками проекту.

===
Дякую за за зверненн на ресурсі B2B CONSULT!

На сайті можна поставити ПРЯМЕ ПИТАННЯ АДВОКАТУ.

А також ВІДДЯЧИТИ за роботу АДВОКАТА.

Використовуємо можливості, які дає B2B CONSULT -

це оперативно,  корисно та безпечно.

===

У ВИПАДКУ ВИНИКНЕННЯ ЗАПИТАНЬ ПРОКОНСУЛЬТУЮ ІНДИВІДУАЛЬНО, З КОНКРЕТНОЇ СИТУАЦІЇ.

відповім на поставлені запитання.

МОЯ КОНСУЛЬТАЦІЯ ДОЗВОЛИТЬ СКЛАСТИ ОПТИМАЛЬНИЙ ПЛАН ОСОБИСТІХ ДІЙ І УНИКНУТИ НЕГАТИВНИХ ТА НЕОЧІКУВАНИХ СИТУАЦІЙ.
КОНСУЛЬТАЦІЯ АДВОКАТА СЬОГОДНІ – ВАША БЕЗПЕКА ЗАВТРА ТА ЗАВЖДИ.
===
ІНДИВІДУАЛЬНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ НАДАЮТЬСЯ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ЗАПИСУ ЗА ТЕЛЕФОНОМ
☎ 050 19-359-42,
☎ 067-940-63-00.
===
У ВИПАДКУ ЯКЩО У ВАС ВИНИКЛИ ДОДАТКОВІ ЗАПИТАННЯ АБО НЕОБХІДНО ВИВЧИТИ КОНКРЕТНІ ДОКУМЕНТИ, ЗВЕРТАЙТЕСЯ ЗА АДРЕСОЮ -
[email protected]
(ДЛЯ ПЕРЕСИЛКИ ДОКУМЕНТІВ) АБО ЗА ВКАЗАНИМИ ТЕЛЕФОНАМИ.
===
Можливий правовой супровід процесу АДВОКАТОМ.
===
З повагою.
Адвокат Сергій Леонідович РОГОЗІН
https://bit.ly/3wsTZRE
☎ 050 19-359-42
☎ 067-940-63-00