Комунальні платежі
Доброго дня.
Юридична особа (орендар) орендувала приміщення у фізичної особи ( орендодавець). Згідно договору, юр. особа повинна сплачувати комунальні платежі замість орендодавця. Чи правильно буде якщо оплата по рахунку від комунального підприємства буде здійснюватись від юр. особи, в призначені платежу потрібно вказувати дані власника, а також договір оренди з юр. особою?
Консультация исполнителя
Добрий день! Відповідно до п. 6 ст. 1 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об’єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Відповідно до ст. 9 вищезазначеного Закону,
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Таким чином, власник відповідно до Договору поклав на Вас обовязок сплачувати комунальні послуги за нього і Ви є споживачем в розумінні ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". Отже якщо відповідно до Договору Ви маєте сплачувати комунальні платежі замість орендодавця, то, дійсно оплата має йти від юридичної особи, а в призначенні платежу треба вказати дані власника з посиланням на договір оренди з юр. особою. Таким чином, обраний Вами спосіб платежу є правильним.
