Консультация исполнителя
Господарський колекс України
Стаття 284. Умови договору оренди
Істотними умовами договору оренди є:
- об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації) - (характеристика і вартість);
- строк, на який укладається договір оренди;
- орендна плата з урахуванням її індексації - (орендна плата вноситься щомісяця або сторони договору визначають іншу періодичніть);
- порядок використання амортизаційних відрахувань - (сторони домосились про такий порядок використання амортизаційних відрахувань: амортизаційні відрахування на орендоване майно нараховуються відповідно до чинного законодавства Орендодавцем, залишаються в його розпорядженні та використовуються на його розсуд).
Закон України "Про оренду державного та комунального майна": амортизаційні відрахування використовуються на відновлення орендованих основних фондів.
- відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу - (правила проведення його ремонтів та умови його повернення або викупу).
Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону про оренду держмайна, істотними умовами договору оренди об'єктів, що перебувають у державній чи комунальній власності, окрім вищезазначених, також є:
- виконання зобов'язань;
- забезпечення виконання зобов'язань: неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо;
- порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди;
- відповідальність сторін;
- страхування орендарем взятого ним в оренду майна;
- обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.
