Реєстрація права власності на зем. ділянку в ДРРП і ДЗК

Доброго дня.

Скажіть чи мають в дзк автоматично підтягуватися дані з ДРРП?

Так, дані з ДРПП повинні переноситись до ДЗК.

Чи потрібно додатково вчинити якісь дії, щоб ДЗК показував дані власника? Що можна зробити в даній ситуації ?

Міністерство юстиції України у своєму листі від 21.06.2018 р. № 7211/8.4/32-18 надав роз‘яснення, щодо використання відомостей з ДЗК під час проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку та роз‘яснив, що у разі виникнення ситуації, коли відомості Державного земельного кадастру містять неповну або неточну інформацію, що унеможливлює ідентифікацію особи, наприклад, наявні лише прізвище та ім’я власника земельної ділянки, алгоритм дій державного реєстратора такий:

- формування повідомлення до державного кадастрового реєстратора про уточнення інформації стосовно суб’єкта речового права, у тому числі в паперовій формі за відсутності технічної можливості подання такого запиту в електронній формі;

- зупинення розгляду заяви (у разі якщо до закінчення строку розгляду заяви відповіді на повідомлення не надійшло);

- отримання відомостей від державного кадастрового реєстратора, необхідних для прийняття рішення;

- відновлення розгляду заяви - у разі коли державним реєстратором приймалося рішення про зупинення розгляду заяви.

При цьому слід звернути увагу, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав використовує як відомості, отримані з Державного земельного кадастру, так і документи, подані безпосередньо заявником. Саме тому державний реєстратор надсилає державному кадастровому реєстраторові повідомлення про уточнення інформації в Державному земельному кадастрі виключно у разі коли у сукупності з відомостями, що містяться у поданих заявником документах, відомості з Державного земельного кадастру є неточними або неповними.

Тому, у Вашому випадку, при реєстрації права оренди земельної ділянки державний реєстратор повинен звернутися до державного кадастрового реєстратора з повідомленням про уточнення інформації стосовно суб‘єкта речового права (тобто про внесення відомостей про власника земельної ділянки до ДЗК).

Крім того, Ви самостійно можете звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем знаходження земельної ділянки з заявою про внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про земельну ділянку з видачею Витягу.

Заява подається за формою встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 (посилання на сайт ВРУ: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF#Text).

До заяви додається:

- копія паспорту та ідентифікаційного коду;

- копію правовстановлюючого документа (свідоцтво про право на спадщину або рішення суду);

- копія Витягу про право власності з ДРРП.

З повагою, адвокат Анастасія ІВАНЧЕНКО