Процесс вступления в наследство иностранца в Украине

Такой сложный процесс, как вступление в наследство, сам по себе имеет очень много нюансов, которых не знает обычный человек, особенно иностранец. Зачастую к юристам обращаются с вопросами: 

• Как поступить, если я не могу приехать в Украину, а вступить в право на наследство надо? 
• Может ли это сделать другой человек по моей выданной доверенности? 
• Какой ценник выставляют при вступлении в наследство? 
• Есть ли налоги при получении права на наследство в Украине для нерезидентов? Опишите процесс вступления в наследство для граждан России или стран СНГ и еще очень много других спорных моментов, которые волнуют людей.

Мы постарались разобраться в данных спорных моментах и дать вам пошаговую инструкцию для получения права на наследство в Украине.

Сама по себе процедура принятия имущества в связи с вступлением в наследство не сложная, но есть два момента, которые всерьез ее усложнят – наследодатель жил определенные месяцы жизни, в том числе последние, не в Украине, а также если вы являйтесь нерезидентом данной страны.

Почему вам присвоен статус нерезидента?

Это означает, что вы находитесь на территории страны меньше полугода в течение одного года. Кстати, это относится как к иностранцам, так и гражданам Украины. Если вы имеете регистрацию в другой стране, то есть прописаны не здесь, вы также получите данный статус.

Мы описали процесс принятия наследства для тех людей, которым присвоен статус нерезидента, они почти всегда живут за границей.

Как принять в наследство имущество, находящееся в Украине?

Нужно изучить 71 статью закона Украины, именно она определяет отношение к международному частному праву. В ней сказано, что наследование такого имущества будет определяться только законом данной страны. 

Значит, чтобы получить вещь, которая принадлежит вам, нужно будет пройти всю процедуру вступления в наследство, она описана в законодательных актах Украины. Здесь не имеет значения место составления завещания, проживание или нахождение до смерти умершего (особенные моменты есть, но об этом немного ниже).

Если опираться на законы Украины, то отличия в процессе наследования, будь-то постоянный житель страны или иностранец, а также резидент/нерезидент – нет. Самое основное - это различие в сумме налога, который вам придётся оплатить при вступлении в наследство.

Запомните, в любом случае срок, в течение которого вы сможете принять наследство, будет составлять шесть месяцев, статус ваш неважен.

Вступление в наследство – что это такое?

Если говорить коротко и понять, то это согласие наследника на вступление в наследство. Для подтверждения намерений подается специальное заявление нотариусу, в нем прописывается ваше соглашение.

Важно успеть подать бумаги в течение полугода, можно даже сразу не приступать к оформлению, если у вас нет на это времени, главное - обратиться к нотариусу с заявлением. Позже вы решите все вопросы, связанные с оформлением собственности, которую получили в наследство.

Получается, что вся процедура наследования делится на два этапа: сначала вы принимайте имущество – подаете заявление; оформляете наследство и становитесь собственником. Для заявления закон определил рамки – шесть месяцев, но, чтобы провести процедуру оформления, их нет, делайте все по возможности и никуда не торопитесь.

Что делать, когда нет возможности приехать в Украину и самостоятельно получить право на наследство?

Вы можете оформить доверенность тому человеку, которому полностью верите. Он, конечно, должен проживать в Украине, чтобы пройти всю процедуру от вашего лица. Наймите адвоката, и он сделает все документы. Выбирайте специалиста, чтобы он самостоятельно работал с нотариусом и объяснил  вам каждый свой шаг - так вы будете уверены в его исполнительности.

Что делаем для начала?

Подбираем нотариуса. Для этого можно нанять человека, который:

• работает по месту нахождения имущества;
• трудится по последнему месту регистрации умершего. 

Не столь важно, будет он государственным или частным, главное, чтобы вы ему доверяли, и он не подвел вас в самый ответственный момент работы. Лучше подбирать нотариуса по отзывам знакомых или обратиться в специальную компанию, которая сделает это за вас.

Заметьте, что многие просто не берутся за дело, если узнают, что наследует имущество нерезидент, или поднимают в таком случае цену на свои услуги - это тоже нужно обговаривать с самого начала.

Пошаговая инструкция для получения наследства по доверенности

1. Открываем дело по наследованию

Здесь важно правильно оформить доверенность лицу, которое будет совершать сделку. У него остается оригинал доверенности, вам могут выслать копию или просканировать документ. Нужно прописать все права и обязанности человека, который действует от вашего лица, чтобы у него во время процесса оформления не возникало дополнительных проблем.

Когда вы оформляете документ (доверенность), находясь за пределами Украины, то не забудьте ее подписать у вашего нотариуса, таким образом вы сделайте ее законной. Если данный процесс не пройден, то доверенный человек ничего не сможет сделать - бумага будет просто недействительна. Можно заверить документ не только у нотариуса, но также обратиться в консульство при посольстве Украины вашего государства, они могут это сделать, но не во всех случаях, следует уточнить это уже на месте, но обязательно сделайте это заранее.

2. Составляем заявление для принятия наследуемого имущества

Нотариус, который находится в стране, где находится имущество, расскажет, как правильно написать заявление, как оформить, чтобы дело было открыто. После того как все бумаги будут подготовлены, они должны быть подписаны наследником лично.

Если вы находитесь за границей, то после подписания бумаг, отнесите их для законного оформления к вашему нотариусу. Можно обратиться к нему с просьбой помочь с написанием заявления и там же провести процедуру легализации, хороший нотариус сможет это сделать вместе.

Подать заявление нотариусу, который находится по месту нахождения имущества, можно уже через доверенное вами лицо.

3. Собираем все нужные документы

Заявление уже написано - это самый основной документ, но помимо этого нельзя забывать и об остальных, которые часто не берут в расчет наследники. Вам нужно подготовить бумаги, которые доказывают ваши связи с умершим человеком - они обязательны и играют важную роль в подтверждение вашего права на имущество. Их нужно передать нотариусу. Чужой человек, если только он не указан в документе и не существует договора по пожизненному содержанию умершего, не сможет подать заявление на право наследовать имущество, это не законно.

Список документов, нужных для подачи нотариусу, всегда разный, все зависит от ситуации, в которой вы вступайте в наследство:

• Копия паспорта человека, который наследует имущество. Если у наследника нет возможности прийти и лично подать оригинал паспорта, то нужно передать доверенному лицу копию, но только ту, которая заверена у нотариуса, другая не подойдет. Когда вы имеете другой паспорт, не украинский, то его придется перевести на язык страны, в которой вы получаете наследство, и заверить перевод нотариально.
• Справку, в которой прописано присвоение номера регистрации карточки налогоплательщика, если кратко, то РНОКПП (это номер, который вам выдала налоговая инспекция, когда вы вставали на учет). Он есть у любого человека, независимо является ли он гражданином Украины или любой другой страны. Если у вас его еще нет, то нужно срочно подавать документы для изготовления номера. За вас это может сделать доверенное лицо, если у него на руках осталась доверенность, для этого нужно обратиться в налоговую службу своего района и там провести данную процедуру.
• Документ о смерти наследодателя. Когда человек умирает за пределами его страны, в нашем случае, Украины, то свидетельство, которое вы получили о его смерти нужно заверить официально. Перевод текста возможно сделать уже в самой стране, чтобы потом повторно не нести и его на оформление.
• Завещание, если оно есть и если по нему вы получаете наследство. Данный документ обязательный, он отдается нотариусу, который будет вести ваше дело. Если оно оформлено на другом языке, то конечно нужно пройти процедуру перевода и заверить его потом официально.
• Бумаги, подтверждающие родственные связи между вами и наследодателем, особенно важно их иметь, если нет завещания и наследование происходит в соответствии обращения к закону. Какие это могут быть документы? Свидетельство о рождении вступающего в наследство, свидетельство о браке или усыновлении ребенка - все зависит от ситуации, в которой вы оказались. Если наследодатель проживает за границей и не хочет отдавать подлинники документов, то также можно сделать их копии, официально заверить их у нотариуса.
• Доверенность, но она нужна в том случае, когда у вас нет возможности явиться самостоятельно к нотариусу и подписать все нужные документы – за вас это будет делать доверенный человек.

4. Отдаем все нужные бумаги, и нотариус открывает дело.

Все действия, которые мы описали выше, должны закончиться одинаково – передаем пакет документов нотариусу и на вас открывается наследственное дело. Это можно сделать самостоятельно или через доверенность, которую вы выдали другому человеку. После открытия дела, вам будет выдана выписка о регистрации.

Важно понимать, что открытие дела - это только один из этапов получения наследства, который нужно выполнить в течение полугода со дня смерти. Когда данный этап будет пройден, вы получите выписку о регистрации дела. Потом вы сможете подать документы на оформление имущества, получение права собственности и все остальные моменты, но только по истечении шести месяцев, потому что в это время могут объявиться еще другие наследники.

Оформляем наследство

Как правило, этот этап займет у вас немного больше времени, потому что нотариус обязан проверить все документы, все права на имущество, которое вы получите в свою собственность. Когда не оказывается в наличии нужных документов, то их вы обязаны будете донести или, если понадобится, оформить заново. Потом нотариус будет отправлять запрос уже в другие органы, подтверждающие ваше право на получение имущества и вступление в наследство, - это все отнимает большое количество времени.

Важно отдать все бумаги, которые понадобятся нотариусу, для подтверждения вашего права на недвижимость. Они могут отличаться довольно сильно, в зависимости от вашей индивидуальной ситуации, уточните это у своего специалиста:

• Свидетельство о смене фамилии, например, если вы вступили ранее в брак или часто встречается такая ситуация, когда документы о праве на имущество были выданы на девичью фамилию умершей, а завещание было составлено уже после выхода ее замуж. В таком случае готовьте все нужные бумаги.
• Документы, которые устанавливают ваше право на имущество, их нужно отдавать только в подлиннике. Если он был утерян, то можно подать дубликат - все дело в том, что нотариусу нужно будет проставить отметку на нем, чтобы было видно изменение собственника. Что относится к документам, устанавливающим право на имущество? Документ о праве собственности, бумаги о купле или продаже имущества, дарении, обмене, или квитанция, чек о покупке дома, машины с торгов, а также любые другие документы такого рода. Если у вас таких документов нет, то нужно заняться их оформлением или восстановлением в срочном порядке. Если у вас нет возможности этим заниматься, то также можно обратиться к доверенному лицу, которое выполнить все за вас. Если документы есть в электронной базе, то нотариус самостоятельно может их отыскать и получить с них все нужные для оформления сведения.

• Оценка экспертом имущества. Нужна только, если наследник будет платить налог. Чтобы ее получить, следует найти специалиста или компанию, которая занимается данным видом деятельности. Бумага об оценке недвижимости подается нотариусу вместе с остальным пакетом документов. Сумма вашего налога для уплаты будет высчитываться, в зависимости от стоимости недвижимости, которую указал эксперт в документе.
• Чек об оплате налога. Все наследуемые объекты будут облагаться специальным налогом, который нужно будет заплатить при вступлении. Не нужно оплачивать налоги лицам, которые причислены к первой или второй линии родства. Но если такое лицо будет объявлено нерезидентом, то налог все равно нужно будет оплатить в размере 18% от всей суммы получаемой вами недвижимости. Оплатить нужно до того дня, как вам выдадут свидетельство о праве на имущество, которое вы наследуете, или в этот же день нужно сразу обратиться в банк, позже никак нельзя. Граждане другой страны еще должны оплатить сбор военный, который составит полтора процента от всей стоимости недвижимости. Получается, что степень родства в таком случае не играет роли, важен лишь статус наследника, то есть является ли он резидентом или нет.

Теперь мы подошли к последнему моменту – это выдача документа о праве на наследство. Нотариус может сразу же зарегистрировать вас как собственника имущества, то есть при выдаче права на наследство, вы сразу получите документ о собственности. Это последний этап в получении наследства, вы теперь будете полноправным собственником и можете распоряжаться недвижимостью, как вам угодно.

Если вы не можете самостоятельно принять участие в получении наследства, можно обратиться к проверенным юристам - они оформят все за вас и приезжать для этого в Украину вам не нужно.