Підкажіть, будь-ласка, я хочу купити квартиру, яку продавець отримав за спадщиною (є також витяг з реєстру про право власності), свідоцтву про право на спадщину місяць, півроку тому помер спадкодавець, як перевірити чи є ще претенденти на спадщину? продавець каже що в нього є брат та сестра, і наче кожний отримав своє, але де гарантія, що вони не почнуть оскаржувати, адже спадщину можно оскаржити протягом трьох років.... то чи є якість гарантії при покупці такої квартири? чи краще відмовитися від покупки??
Вітаю!
Отримана нерухомість у спадок може мати ряд ризиків. Зокрема, до таких відносяться:
До найпоширеніших судових спорів за спадок належать:
У випадку великої кількості спадкоємців можливі правові суперечності, тому ретельна перевірка юридичної історії є ключовою для успішної купівлі..
Щоб виключити ризики при купівлі успадкованої квартири, Вам треба здійснити перевірку безпечності угоди, а саме:
Таким чином, ризики при купівлі успадкованої квартири можна усунути, провівши юридичну перевірку квартири, продавця та спадкодавця. Така перевірка може зайняти більше часу, ніж зазвичай, але в результаті, ви зможете впевнитися в тому, що придбання успадкованої квартири не нашкодить вашим інтересам, та не затягне вас у багаторічні судові процеси, з яких не допомагає вилізти навіть перепродаж квартири.
Перш ніж укладати будь-які угоди, консультуйтеся із юристом, спеціалізованим у справах нерухомості та спадкоємства. Важливо ретельно вивчити всі правові аспекти угоди та врахувати їх при визначенні умов.
Забезпечте, щоб угода включала умови про можливість розірвання чи зміни у випадку подальших правових питань чи змін у ситуації спадщини. Ваш юрист може надати професійні поради щодо мінімізації ризиків та забезпечення вашого комфорту у цьому процесі.
АЛЕ ПРИЙМАТИ РІШЕННЯ ВАМ.