Податок на нерухоме майно

Як зменшити податок на нерухомість власнику квартири?

Я власниця квартири на 72 кв і зі мною проживають 2 дітей, і ч маю сплачувати податок за 12 кв лишніх, це ж повний абсурд, я квартиру брала в кредит,сплачувала великі відсотки, діти були малі, зараз неповнолітня одна дитина,чому я маю сплачувати цей податок ,невже 3 осіб на 72 кв це розкіш. Допоможіть розібратися, дякую. Зробити власниками дітей коштує в нотаріуса дорогоі пояснили,що вони і так успадкують квартиру,бо прописані в ній.

13.06.2020 13:27 1599

Консультація виконавця

Дмитро Дончак

Адвокат Київ

У сервісі: 5 років

816 відгуків (815 +) (1 -)

Консультацій: 2091

Топ 3 спеціалізації:

Діяльність фізичної особи підприємця
Військове право
Кредити банків

Поставити питання

Варіантів всього два: або платити податок на нерухомість, або робити спввласниками дітей/дитину, таким чином зменшуючи площу, що належить кожному, і позбавлятися від обов`язку сплати цього податку.

Давайте тепер розберемось детальніше:

ставка податку 1,5% від мінімальної з/п, тобто 4723*1,5%=70грн.85коп за кожен метр.
за 12 лишніх метрів потрібно сплатити за рік: 12*70,85=850грн.20коп.
в 2019 році мін. зарплата була 4173 грн, отже податок за 2019 рік буде 751грн20коп.
обов`язок зі сплати податку виникає на підставі ППР (податкове повідомлення-рішення) , яке податкова повинна надіслати до 01.07. Ви на протязі 60-ти днів повинні його сплатити. В разі якщо органи ДПС "забули" надіслати ППР, то відповідно до п.266.10.2 Податкового Кодексу України, у разі якщо контролюючий орган не надіслав податкове повідомлення-рішення до 1 липня, фізичні особи звільняються від відповідальності за несвоєчасну сплату. Тобто не надіслали - можете нікуди не йти і нічого не платити.
теоретично, Податкова може згадати про Вас пізніше. Але якщо протягом 1095 днів (три роки) рішення так і не вручене, то і зобов`язання платити “зникає”.

Наприклад, я теж живу в дещо подібних умовах, і мені ще жодного разу не приходило ППР зі сплати податку, тому й нічого не плачу.

Отже:

якщо ППР не приходить, то немає необхідності платити податок і немає необхідності щось змінювати.
якщо ППР приходить, то потрібно порахувати, що вигідніше: платити податок чи оформляти дітей співвласниками.

В разі виникнення додаткових запитань, пишіть на мою ел.пошту ddmitr@ikr.net

З повагою, Дмитро Дончак.