Аренда бани под бизнес

Здравствуйте. По Вашему вопросу могу сообщить следующее

Что касается аренды помещения, то в первую очередь необходимо проверить документы у арендодателя,  в том числе и наличие соответствующего резрешения органа гос. пожарного надзора. При подписании договора аренды помещения обязательно обратите внимание на условия договора - права и обязанности сторон, указание про имеющееся оборудование, технику, мебель в орендуемом помещении. Именно в договоре аренды обозначьте ответственность сторон, чтоб не было в дальнейшем недоразумений с контролирующими и проверяющими органами.

Можете ознакомиться дополнительно с письмом Державного комітету з питань регуляторної поліитики та підприємства щодо передачи в оренду приміщення сауни  по этой ссылке https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v5771563-11

Что касается документов для открытия бани. Естественно человек должен быть зарегистрирован предпринимателем. Необходимо выбрать в классификаторе видов экономической деятельности соответсвующий КВЭД - предоставление услуг бани или сауны (КВЭД 96.04 деятельность по обеспечению физического комфорта, который включает: деятельность турецких бань, саун и паровых бань, соляриев и т.д.). Далее про налогообложение. Можно выбрать две системы налогообложения, а именно зарегистрироваться плательщиком налогов на общей системе налогообложения в соответствии с ст.177 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ), или плательщиком единого налога в соответствии с ст.295 НКУ.

Согласно п 1 п. 291.4 ст. 291 НКУ к плательщикам единого налога, которые относятся к первой группе, относятся физические лица - предприниматели, не использующие труд наемных лиц, осуществляют исключительно розничную продажу товаров с торговых мест на рынках и / или осуществляют хозяйственную деятельность по предоставлению бытовых услуг населению и объем дохода которых в течение календарного года не превышает 300 000 гривен.

К плательщикам единого налога, которые относятся ко второй группе, согласно п.п. 2 п. 291.4 ст. 291 НКУ относятся физические лица - предприниматели, осуществляющие хозяйственную деятельность по предоставлению услуг, в том числе бытовых, плательщикам единого налога и / или населению, производство и / или продажу товаров, деятельность в сфере ресторанного хозяйства, при условии, что в течение календарного года соответствуют совокупности следующих критериев:

не используют труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, одновременно не превышает 10 человек;

объем дохода не превышает 1500000 гривен.

К плательщикам единого налога, которые относятся к третьей группе, относятся физические лица - предприниматели, не использующие труд наемных лиц или количество лиц, состоящих с ними в трудовых отношениях, не ограничено и в которых в течение календарного года объем дохода не превышает 5000000 гривен. (П.п. 3 п. 291.4 ст. 291 НКУ).

Далее нужно получить разрешение на начало деятельности сауны необходимо получить у местного управления архитектуры, гостехнадзора, санэпидстанции и пожарной службы.

Что касается кассовых аппаратов или фискальных регистраторов (РРО). Кто обязан применять кассовые или другие РРО в 2019г.: 

1.Любые предприятия торговли и сферы услуг, работающих на общей системе налогообложения и принимающих платежи наличными или платежными картами (Супермаркеты, магазины, кафе и предприятия сферы обслуживания в форме ООО, АО и др.)

2. Физлица-предприниматели, работающих на едином налоге (вторая и третья группа), если их годовой оборот более 1 млн. Грн. (Магазины, интернет-магазины, торговые точки и т.д., а также сфера услуг и общественного питания)

3. Предприятия и ФОП, которые торгуют подакцизными товарами (в т.ч. спиртными напитками, в число которых входит и пиво), независимо от оборота. РРО необходим в т.ч. для оформления лицензии (Торговые точки, бары, рестораны с продажей пива, других спиртных напитков, сигарет и др.)

4.Любые предприятия и ФОП, торгующих "технически сложными бытовыми товарами", а также "лекарственными средствами и товарами медицинского назначения", независимо от оборота и организационной формы (Интернет-магазины, магазины и торговые точки по продаже техники, электроники, в т.ч. на рынках и др.)

5. Предприятия сферы услуг (Медицинские центры, стоматологии, спортзалы, химчистки, салоны красоты, SPA и др.)

6. Пункты обмена валют, АЗС и т.п.

7.Почтово-логистические операторы, курьерские службы и др., Если они принимают оплаты наличными и платежной картой, а также если принимают деньги для дальнейшей передачи продавцу (наложенным платежом) (Почтовые операторы, курьерские службы, службы доставки интернет-магазинов)

8.Терминалы пополнения счета, вендинговые автоматы, водоматы и другие программно-технические комплексы самообслуживания (ПТКС), которые принимают наличные оплаты (кроме банковских терминалов).