Добрый день! Можете ответь на вопрос?
Мы покупаем недвижимость, в которой прописан человек (не владелец), пропавший безвести примерно 20 лет назад. Теперешние владельцы-наследники, подали в суд, на выписку данного человека, но рассмотрение дела перенесли на месяц. По предварительному договору, мы должны завершить сделку ранее срока, когда будет вынесение судового решения по выписке. Сейчас рассматриваем возможность покупки недвижимости, вместе с прописанным человеком, но хотим передать право продолжения ведения судебного дела в суде прежним владельцам, по доверенности.
Вопрос звучит так: требуется ли переподавать заявление в суд при смене владельца жилья, или вопросом выписки могут продолжать заниматься прежние владельцы, по ихнему заявлению и с доверенностью на право выписки, представляя нас в суде?
Спасибо.
Доброго дня.
Нинішні власники захищали свої права шляхом пред'явлення позову.
Якщо власником станете ви, то відповідно ви маєте захищати вже свої права, як нового власника квартири.
Переподавати позов не потрібно.
Вам буде потрібно скористатися статтею 55 Цивільного процесуального кодексу України.
Вона передбачає, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов’язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.
Для залучення до справи буде необхідно подати заяву про заміну позивача на вас, до неї додати засвідчену копію договору купівлі-продажу квартири.
Якщо суд розглядає справу як малозначну, то нинішні власники зможуть по довіреності представляти ваші інтереси.
За наявності додаткових питань чи уточнень звертайтесь.
Спасибо заразъяснения и ссылку на статью.