Доброго дня. Бабуся з дідусем у 2007 склали договір дарування на житловий будинок на свою дочку й онуку ( кожному 1/2), сам письмовий договір є,але майно не було переоформлено й не має свідоцтва про право власності. Потім у 2018 році помирає дідусь й бабуся йде пише заповіт на свою онуку,але є ще ті спадкоємці хто мають право на обов`язкову частку. Що робити в даному випадку? Як треба буде оформляти право власності на майно, тобто, на підставі договору дарування чи заповіту? Що робити в такому випадку?
Доброго дня!
Право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації (ст. 334 Цивільного кодексу України).
Водночас, бабуся за заповітом може заповідати лише 1/2 частину житлового будинку.
Що стосується 1/2 частини, яка дарована дідусем, вона повинна спадкуватися спадкоємцями в порядку закону.
Таким чином, оскільки право власності за договором дарування не пройшло державної реєстрації, воно не виникло.
Можуть бути нюанси з фактичним переданням об'єкта нерухомості обдарованому, але вони вирішуються через суд і перше питання, яке постане - чому за 11 років не було зареєстровано право вланості, як того вимагає закон.