Отримати сервітут

Добрий день!

Відповідно до ст. 99 Земельного Кодексу України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

У Вашому випадку, потреба в встановленні сервітуту відсутня, враховуючи те, що ділянка не знаходиться у власності Вашого сусіда, а знаходиться у власності ОТГ. Таким чином, сусід не має права перешкоджати Вам у користуванні Вашою земельною ділянкою, влаштовуючи перешкоди для її обслуговування. Наявність чи відсутність дороги в даному разі не впливає на правовідносини, оскільки Ваш сусід не є власником вказаної земельної ділянки і не має будь-яких прав на неї.

В данному випадку, можна розглянути два способи захисту Ваших прав:

1. Відповідно до ст. 391 ЦКУ, Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Отже, можна подати позов до суду з вимогою до сусіда усунути перешкоди у здійсненні Вашого права по користуванню Вашим майном і не перешкоджати під’їзду до Вашої земельної ділянки.
2. Подати заяву до поліції для притягнення сусіда до адміністративної відповідальності по ст. 186 КУпАП, за самоправство, тобто  самовільне, всупереч встановленому законом порядку, здійснення свого дійсного або гаданого права, що не завдало істотної шкоди громадянам або державним чи громадським організаціям

Обидва вищезазначені способи можна застосовувати паралельно. Якщо є додаткові питання – звертайтесь.